Vente appartement 75 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agen (47000)

Appartement T2 – 44 m² – Centre-ville d'Agen
Idéal investisseur ou primo-accédant – Très bonne rentabilité locative !
Situé en plein cœur d'Agen, cet agréable T2 de 44 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.
L'appartement, en bon état général, se compose de :
Un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse, une salle d'eau.
Grâce à sa situation centrale et son excellent potentiel locatif, ce bien constitue une opportunité rare à Agen : parfait pour un investissement clé en main, ou pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville.
Les atouts :
Emplacement idéal,
Bonne rentabilité,
Copropriété bien entretenue.

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 1 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 851,17 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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FONCIA TRANSACTION MIDI-PYRENÉES - AGEN LECLERC

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