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Vente appartement 175 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agde (34300)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Agde (34300)
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- 3 977 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Genco vous propose: T2 lumineux avec 26 m² de balcons, ascenseur et parking privatif, Les Cayrets, Agde
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et espaces arborés, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², idéal pour un premier achat ou un investissement.
Vous serez séduit par son séjour spacieux avec cuisine ouverte (26,5 m²) prolongé par un grand balcon de plus de 17 m² exposé Est, parfait pour savourer votre café au soleil dès le matin. La chambre de 11,4 m² s’ouvre elle aussi sur son propre balcon, pour encore plus d’espace extérieur.
Une salle d’eau moderne et fonctionnelle complète le bien.
Côté confort : volets roulants électriques, double vitrage, ascenseur dans la résidence et place de parking privative.
Atouts majeurs : deux grands balcons totalisant 29 m², résidence avec ascenseur, luminosité, calme et proximité des commodités.
Un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique, où tout est à portée de main.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1721040 - Réf Superimmo : ANVXZRASD
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 3 977 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 29 m² | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 25 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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