Vente appartement 223 500 €

43,93 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

Dans un quartier de Vannes en plein développement, à proximité du Poulfanc, de Saint-Patern et du site universitaire de Tohannic accessibles à pied, venez découvrir cet appartement tout juste livré au sein d'une résidence neuve, privée et sécurisée avec ascenseur.
D'une surface d'environ 45 m², il offre :
-Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon idéalement exposé Sud/Ouest,
-Un coin cuisine à aménager selon vos envies,
-Une chambre confortable,
-Une salle d'eau moderne,
-Un WC indépendant.
-Un stationnement en sous-sol complète ce bien.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Demandez Natacha à l'agence.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 223 500 €	Prix au m² : 5 088 € / m²
Charges prévisionnelles : 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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