Vente appartement 198 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

Dans le dernier bâtiment d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m² au sol (39 m² Loi Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, sans vis-à-vis, avec jolie terrasse exposée à l'ouest.
L'agencement est à la fois fonctionnel et agréable :
- entrée spacieuse,
- pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de plus de 5 m²,
- cuisine ouverte équipée,
- chambre confortable et salle d'eau attenante,
- WC séparé
Deux places de stationnement privatives et un local à vélo complètent ce bien.
Vous apprécierez son environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes, avec commerces et transports à proximité.
Copropriété de 48 lots – résidence sous garantie décennale.
Idéal résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 515€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf.914357

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	73 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2018.

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VALÉRIE MAQUAIRE - CAPIFRANCE

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