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Vente appartement 178 500 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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  • 4 151 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Isabelle Cochet - iad

Isabelle Cochet - iad

10 avis
06 43 52 73 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle Cochet vous propose: - Emplacement idéal entre dunes et Océan -
A 100 m de la Plage des Demoiselles, appartement Type F2 de 43 m2 dans une petite copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un spacieux balcon, exposé Sud/Est, permet d'apprécier une vue exceptionnelle sur les dunes et l'Océan. Un local à vélos commun et une place de parking privative complètent ce bien rare dans ce secteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.08€ par mois (soit 361 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 1856558 - Réf Superimmo : ANVXZKNYT
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 4 151 € / m²
Charges prévisionnelles : 361 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1968Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
481 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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