Vente appartement 149 900 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Herblain (44800)

EN EXCLUSIVITE CHEZ RE/MAX ACTIMMO
Idéal investisseur !
Dans une résidence récente et bien entretenue, venez découvrir cet appartement fonctionnel et lumineux, vendu avec locataire en place.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous apprécierez une chambre confortable et une spacieuse salle d'eau avec WC.
Les atouts qui font la différence :
Exposition Sud-Est — pour une belle luminosité tout au long de la journée
Place de parking sécurisée en sous-sol
Proximité immédiate des commerces et transports
Actuellement loué à un locataire sérieux, cet appartement offre un revenu locatif stable et garanti — une excellente opportunité pour un investissement serein.
Loyer mensuel : 575 € + 35 € de charges.
Prix 140 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 198 lots dont 140 à usage d'habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 76 €. Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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