Vente appartement 122 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Herblain (44800)

Idéalement placé, avenue de la Baraudiere :
T2 situé dans une copropriété ayant bénéficié d'une rénovation énergétique récente, il propose une entrée avec placard, une cuisine avec passe plat ouvrant sur le séjour, une belle chambre, une salle de douche avec wc et rangement.
Vous bénéficierez d'un BALCON et d'une CAVE.
Place de stationnement libre dans la copropriété.
Ses atouts :
Au calme tout en étant à proximité directe des transports (bus, tramway) et des commerces.
Copropriété bien entretenue, close et arborée. ( Travaux BBC et chaudières collectives de 2024 ! )
Ascenseur.
Contactez moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 311686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.
Prix du bien : 122 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 262,40 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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GWENAËLLE PAGEOT - BSK IMMOBILIER

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