Vente appartement 148 000 €

43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Rare opportunité à Saint-Georges-d'Oléron - Charmant appartement 2 chambres avec balcon et jardinet
Situé sur l'île d'Oléron, dans la charmante commune de Saint-Georges-d'Oléron, découvrez ce merveilleux appartement de 42m² offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Au sein d'une belle résidence de 1991, ce ravissant appartement se trouve au 1er étage d'un bâtiment d'un niveau. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son confort et sa luminosité. La pièce principale, composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte d'environ 20 M2, est agencée de manière pratique et fonctionnelle.
Deux chambres vous offrent un espace intime et chaleureux pour vous ressourcer.
La résidence fermée vous assure tranquillité et sécurité au quotidien.
À proximité, vous trouverez des points d'intérêt tels que des commerces locaux, des plages sublimes, et des sentiers de randonnée pour des balades inoubliables.
Enfin, une place de parking vous permettra de stationner en toute sérénité.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme sur l'île d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 3 442 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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CHRISTELLE BOUYRIE - IAD

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