Vente appartement 185 800 €

43,39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

A vendre, appartement de type 2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, à seulement 450 mètres du Marché Central de Royan et à 750 mètres des commerces. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'un dégagement menant à une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. L'appartement bénéficie d'un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Il dispose également d'un garage privatif et d'une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La vie à pied y est tout à fait possible grâce à la proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. bail en cours jusqu'au 21/08/2026 (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1081 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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