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Vente appartement 233 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Rosny-sous-Bois (93110)
43 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Rosny-sous-Bois (93110)
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- 5 419 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Monteleone vous propose: Appartement 2 Pièces avec Terrasse à Rosny-sous-Bois – Dernier Étage – Résidence Récente 2019
Découvrez cet appartement moderne de 2 pièces à Rosny-sous-Bois, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2019. Avec une surface de 42,57 m², une terrasse exposée Sud/Est, et un agencement optimisé, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales de l’appartement
Appartement 2 pièces récent à Rosny-sous-Bois
Surface habitable : 42,57 m²
Terrasse ensoleillée exposée Sud/Est
Dernier étage avec ascenseur
Résidence fermée et sécurisée (digicode, interphone, vidéosurveillance)
Chauffage collectif au gaz
Fibre optique installée
WC séparé, salle de bain moderne
Place de parking privative en sous-sol
Accès PMR, espaces de stockage
Un appartement lumineux et fonctionnel
Ce 2 pièces lumineux avec terrasse offre un séjour ouvert sur l’extérieur, une chambre confortable et un espace de vie moderne. L’exposition Sud/Est garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. L’ensemble est parfaitement entretenu et prêt à être occupé sans travaux.
Emplacement recherché à Rosny-sous-Bois
Situé dans un secteur prisé, l’appartement bénéficie d’un accès rapide
aux transports (RER, bus, futur métro Grand Paris)
aux commerces et services
aux écoles
aux espaces verts
Un emplacement idéal pour conjuguer mobilité, confort et qualité de vie.
Pourquoi cet appartement est une réelle opportunité
Résidence récente et sécurisée
Dernier étage très recherché
Bien rare sur le marché
Forte demande locative sur le secteur
Valeur patrimoniale assurée grâce au développement du Grand Paris
Visite et disponibilité
Cet appartement 2 pièces avec terrasse à Rosny-sous-Bois représente une opportunité à saisir rapidement. Idéal pour acheter, investir ou préparer un futur projet résidentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1899805 - Réf Superimmo : ANVX100N7S
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| Prix de vente : 233 000 € | Prix au m² : 5 419 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 170 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2025.
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