Vente appartement 375 000 €

43,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

Quartier Butte-aux-Cailles - à proximité des commerces, des restaurants, des écoles, des transports (métro ligne 6 à 3 min, ligne 5-7 à 7 min) Nous vous proposons un appartement de 2 pièces très bien agencé sans perte d'espace de 38,91 m2 carrez et 43,80 m2 au sol. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 20 m2, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec mezzanine (hauteur sous mezzanine 1,85 m et hauteur sur mezzanine 1,50 m). L'appartement possède une magnifique hauteur sous plafond de 3,60 m2. Il possède une belle luminosité grâce à ses nombreuses et grandes fenêtres. Il donne sur la cour arborée, pas de vis-à-vis direct. La petite rue pavée à sens unique est très calme et peu empruntée. Il se trouve dans une copropriété charmante avec immeubles en brique. La copropriété est très bien entretenue et sécurisée avec la présence d'un gardien. Possibilité profession libérale. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 496 lots - dont 242 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512 euros. Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 8 562 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an	Taxe foncière : 936 €

Consommation d'énergie

Consommation 492 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	106 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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