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8

Vente appartement 279 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • Sous compromis
  • 6 488 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
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Description

NICE - RIQUIER / RÉSIDENCE DE STANDING 2 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE, CALME ABSOLU
Situé dans une belle résidence fermée, sécurisée et de très bon standing, au cœur du quartier recherché de Riquier, cet appartement 2 pièces en étage élevé avec ascenseur vous séduira par son calme, sa luminosité et sa terrasse exceptionnelle.
D'une surface bien agencée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse profonde de 13 m2 exposée Est, sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur jardin, d'une cuisine indépendante équipéeégalement avec un accès à la terrasse, d'une chambre avec rangement, d'une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparées.
L’appartement est en bon état général mais quelques rafraîchissements permettront de le moderniser selon vos goûts.
Le bien bénéficie de prestations confortables : eau chaude et froide collectives, calme absolu, belle luminosité, résidence entretenue avec ascenseur.
Une opportunité rare dans un secteur prisé, proche des commodités, des transports et du port.

Publiée le 26/06/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 622 - Réf Superimmo : ANVXYWFZN
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 6 488 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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