Vente appartement 169 000 €

43,57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

2 PIECES - NICE ARENAS
RETOUR A LA VENTE
Au deuxième étage d'une petite copropriété idéalement située dans le quartier en pleine expansion du Grand Arénas, charmant 2 pièces traversant de 43m².
Exposé Sud-Est, cet appartement se distingue par sa très belle luminosité et sa vue dégagée et sans vis à vis offrant un aperçu mer.
Le bien est composé d'une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Toutes les pièces de vie de l'appartement s'ouvrent sur un superbe balcon filant de 19 m² entourant l'appartement.
Une cave complète le bien.
Proche de toutes les commodités et transports.
Foncier : 1071€/an
Charges : 2847€/an.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 879 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 847 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283,66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46,38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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