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Description

iad France - Axel Orel vous propose: Charmant 2 pièces traversant avec balcon, parking et cave – Les Terrasses de Cimiez
Situé dans la résidence Les Terrasses de Cimiez, cet appartement traversant de 43,40 m² offre une belle luminosité tout au long de la journée dans un environnement calme et verdoyant.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d’une cuisine neuve aménagée avec loggia, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bains moderne avec WC séparés.
Grâce à sa double exposition, l’appartement bénéficie d’une excellente circulation d’air et d’une luminosité naturelle agréable.
Le bien dispose également d’une place de parking privative dans une cour sécurisée et d’une cave d’environ 5 m², idéale pour le stockage.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1893388 - Réf Superimmo : ANVXZX87J
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 5 791 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1960
GardienChauffage individuel électrique
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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