Vente appartement 195 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

SOUS-OFFRE ACCEPTÉE - Au cœur du quartier résidentiel et recherché de Cimiez, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez cet appartement 2 pièces à rénover offrant un beau potentiel de transformation.
D'une surface habitable d'environ 43 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 16 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche du centre-ville.
Une cave complète ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur 8%.
Bien en copropriété : NC lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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