Vente appartement 288 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Quartier BAS CIMIEZ - 2 pièces de 43 m2 entièrement rénové !
Situé dans le quartier très recherché de Bas Cimiez, ce superbe 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié ; à proximité immédiate avec les les commerces, le bus et à deux pas de la faculté de médecine (Campus Pasteur).
Grâce à cette localisation privilégiée, le centre-ville est à seulement 10 minutes, offrant un quotidien à la fois pratique et agréable.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de standing, réputée pour son architecture élégante, son environnement verdoyant et son calme absolu.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 30 m², d'une chambre avec salle d'eau attenante, et d'un WC indépendant.
Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie modernité élégance et confort.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 27 - Quote part annuelle des charges 3600 € - TF : 1274€
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Contactez- nous dès maintenant pour plus d'informations !
Référence agence : 506

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Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 6 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an	Taxe foncière : 1 274 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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