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Vente appartement 250 000 €
43,3 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 5 774 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 5ème étage avec ascenseur
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Description

Nice Magnan - 2P avec Garage
Nice Magnan - Promenade des Anglais
Dans un immeuble de standing avec piscine, le tramway aux pieds et la Promenade des Anglais à deux pas. Voici un appartement deux pièces bénéficiant de deux balcons au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec cuisine américaine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible collective incluse dans les charges.
Un garage privatif pouvant accueillir une grande voiture ainsi qu’une moto ou du matériel complète ce bien au sous-sol de l'immeuble.
De part sa localisation et prestations, cet appartement est idéal pour un investissement locatif et pied-à-terre.
Vendu meublé.
LC:43.30 m2 DPE:C Charges/An: 1906€ Nb Lots: 300
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 85301578 - Réf Superimmo : ANVXWULN6
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 5 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 906 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43,3 m² - 2 pièces - 1 chambre5ème étage avec ascenseur
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 565,5 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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