Vente appartement 179 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

Exclusivité Foncia !
Votre agence Foncia vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 43,28 m², situé dans une petite résidence d'un étage construite en 2004, très bien entretenue et implantée au fond d'une impasse très calme.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardin privatif de 30 m² exposé ouest / nord-ouest, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l'arrière de la résidence, vous profiterez également d'un agréable petit parc arboré, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Idéalement situé, à environ 400 m de l'arrêt de tram “Frères Robinson”, à proximité des commerces de première nécessité et des écoles.
Libre de toute occupation.
Une place de parking sécurisée complète ce bien.
À visiter sans tarder !

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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FONCIA TRANSACTION MÉRIGNAC

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