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Vente appartement 280 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 6 512 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée : 6 m²
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Lyon 7ème

Foncia Transaction Lyon 7ème

58 avis
04 37 28 37 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

FONCIA vous présente en EXCLUSIVITÉ ce superbe T2 de 44 m², idéalement situé au 6ᵉ étage d'une résidence moderne de 2019 avec ascenseur, au cœur du quartier prisé et animé de Jean Macé. Vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel, à deux pas du métro, du tram, des lignes de bus, de la gare SNCF, ainsi que des commerces et universités.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition Nord/Sud, cet appartement traversant se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un grand balcon orienté Sud/Ouest. Vous profiterez ainsi d'une agréable vue dégagée sur le jardin intérieur, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une spacieuse chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Un box fermé en sous-sol, rare et très recherché dans le secteur, vient parfaire ce bien. L'appartement, en excellent état, se situe dans une résidence de standing, moderne et parfaitement entretenue.
Pour toute information complémentaire, contactez Marine Forget au O6 67 47 41 37.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1531339 - Réf Superimmo : ANVX100OFA
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 6 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement43 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 6/7 avec ascenseurTraversant
BalconAnnée de construction : 2019
Chauffage individuel au gazCuisine aménagée, équipée : 6 m²
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
Copropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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FONCIA TRANSACTION LYON 7ÈME

Siren : 503698664
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