Vente appartement 139 500 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement de 43 m² se situe dans un charmant petit immeuble en pierre de 6 lots. En bon état général, il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie baignée de lumière grâce à de nombreuses fenêtres, d'une chambre confortable, de wc séparés, et d'une salle bains fonctionnelle. Son agencement offre la possibilité d'agrandissement, pour adapter l'espace à vos besoins. Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité immédiate du tram Bergonié, et de plusieurs lignes de bus desservant le centre de Bordeaux et la Gare Saint-Jean, ainsi que de la place Nansouty, connue pour ses commerces de qualité et son ambiance de quartier recherchée. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

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Prix de vente : 139 500 €	Prix au m² : 3 244 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

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