Vente appartement 118 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Launaguet (31140)

En exclusivité, votre agence Sixième Avenue Sainte-Victoire, vous présente ce charmant T2 de 43 m² situé au dernier étage, avec une agréable terrasse de 7 m², sans vis-à-vis, dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, sur la commune de Launaguet, proche de Toulouse. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une jolie chambre, et d'une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir : climatisation réversible, prestations modernes. Ce bien est vendu avec un bail en cours, offrant un rendement locatif immédiat et stable. Atouts supplémentaires : - Box en sous-sol - Place de parking aérienne privative - A proximité immédiate des transports, commerces, écoles, et axes routiers, et de Toulouse. Une opportunité à saisir pour un investissement serein et rentable dans un secteur en développement. Ne tardez pas pour visiter ce bien ! Pour organiser une visite, contactez Mickael au 07 68 30 54 ! Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 549 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTE VICTOIRE

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