Superimmo
13

Vente appartement 304 000 €
43,13 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 7 048 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 6 m²
55 Th Avenue Immobilier

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Description

2 pièces à La Varenne St Hilaire.
L ' Agence. 55 TH AVENUE. est heureuse de vous proposer. ce deux pièces Traversant de. 43,13 m² carrez (56 avec les deux terrasses) en Rez de Jardin, sur. le quartier de la Varenne St Hilaire( place des molènes. ) comprenant une entrée, une cuisine ouverte (équipée en électroménager) donnant sur un séjour lumineux qui est prolongé par une terrasse .
Vous avez une chambre. qui donne aussi sur un petit jardin. dont vous avez la jouissance exclusive.
Une salle d eau. vous est proposée. avec emplacement pour le lave linge , les wc sont séparés. une cave est proposée avec l' appartement ainsi qu un parking en option (15000€)
le. chauffage. collectif. pas de travaux à prévoir.
Les charges sont de 180 mensuelles.
il s 'agit. d une véritable opportunité
idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et bien
Juste à coté. vous avez la place des Molènes qui est en cours de réaménagement.
Proche de la place des molènes en pleine rénovation. vous êtes à 10 mn du RER. , cet appartement allie praticité et confort.
Idéal pour un premier achat, ou pour un investisseur. car cet appartement peut être loué 1200 € CC
Video. you tube de l ' appartement.
Le DPE est D

Publiée le 14/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 86217657 - Réf Superimmo : ANVXZGB9Y
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Caractérisques
Prix de vente : 304 000 €Prix au m² : 7 048 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43,13 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-jardin
Vue dégagéeCuisine de 6 m²
Séjour de 14 m²Jardin (13,24 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 189 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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Siren : 887640449 - N° de carte professionnelle : 94012022000000040
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