Superimmo
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Vente appartement 283 000 €
43,03 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 6 577 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
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Description

2 pièces avec cave et parking - La garenne
L’agence immobilière Courbevoie ASM Immobilier vous propose :
Un agréable 2 pièces de 43,03 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au cœur du boulevard National à La Garenne-Colombes. Le bien est vendu loué en meublé, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer actuel de 1 360 €/mois.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 6 m², d’un séjour lumineux de près de 17 m², d’un dégagement, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien, un atout rare dans le secteur.
Le confort est au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, vidéophone, gardien, accès handicapé, digicode, fibre optique, alarme incendie… Un ensemble sécurisé, bien entretenu et recherché. Le DPE est classé C, gage d’une bonne performance énergétique.
Idéalement situé, l’appartement offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, parcs, bus, tram, ainsi qu’aux gares (dont ligne L et T2), permettant de rejoindre La Défense ou Paris très rapidement. Le secteur est dynamique, prisé et parfaitement desservi.
Atout investissement : avec un loyer de 1 360 €/mois pour un prix de 283 000 €, le bien présente une excellente rentabilité locative, rare à La Garenne-Colombes pour un appartement meublé déjà loué et sans travaux à prévoir.
📞 Contactez dès maintenant l’agence Courbevoie ASM Immobilier pour organiser une visite et saisir cette opportunité d’investissement sécurisée.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 86489873 - Réf Superimmo : ANVX100HTJ
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 6 577 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

43,03 m² - 2 pièces - 1 chambre4ème étage avec ascenseur
GardienCuisine de 6 m²
Séjour de 16 m²Fenêtres double vitrage
Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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