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Vente appartement 145 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
L'Isle-d'Abeau (38080)

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  • 3 372 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Qoridor

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Description

SUPERBE T2 MODERNE AVEC BALCON 7M2 ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE.
Situé dans la copropriété du Parc Saint Hubert à l'Isle d'Abeau, une copropriété moderne de 2015, attenante au parc, venez découvrir ce superbe T2 moderne et spacieux de 43m2 avec son balcon de 7m2, lumineux.
VIDÉO IMMERSIVE SUR LE LIEN CI-DESSOUS ET YOUTUBE:(à venir)
Cet appartement au 1er étage de 43m2 avec balcon comprend:
Un spacieux séjour salon de 27m2 avec sa cuisine ouverte, meublée.
Vous pourrez facilement créer un coin salon agréable avec un espace salle à manger.
Accès direct au balcon de 7m2 qui vous rajouter une vraie pièce supplémentaire, couvert, vous pourrez en profiter même par temps de pluie.
Une chambre de 12m2 avec porte fenêtre, lumineux, pas de vis à vis.
L'état de cet appartement est parfaitement entretenue, installez vous sans travaux!
STATIONNEMENT:
Place de parking privative, sécurisée dans la résidence.
DÉTAILS TECHNIQUES:
DPE: C/C (excellente isolation)
CHAUFFAGE: chaudière gaz individuelle (2015)
ÉLECTRICITÉ: pas d'anomalie.
FENÊTRES: Double vitrage huisseries PVC.
FERMETURE: volets roulants PVC manuels
COPROPRIÉTÉ: aucun travaux à prévoir. Aucune procédure en cours.
Diagnostics disponibles réalisés 09/2025.
PRIX : 145 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2025-741
Libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email:
RSAC : 883462749
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA4693-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXZJQKH
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 3 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Vue dégagée1 Parking
1 balcon (7 m²)Année de construction : 2015
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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