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Description

Venez découvrir ce superbe appartement T2 d'une superficie de 44 m2, situé dans le quartier recherché de Championnet. Ce bien se trouve au 5ème étage d'un bel immeuble dont l'isolation par l'extérieur a été effectuée en 2024, garantissant ainsi une meilleure performance énergétique et acoustique.
L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. Vous apprécierez la luminosité exceptionnelle de cet espace, ainsi que la belle vue dégagée qu'il offre.
La cuisine séparée est entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas dans un espace fonctionnel. La salle d'eau, également équipée, répond aux normes actuelles et assure un confort optimal.
L'immeuble a été entièrement rénové, et vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles dans ce quartier animé et bien desservi.
De plus, un garage est disponible à la location au pied de l'immeuble pour 100 euros par mois, un véritable atout pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Ce bien rare est une véritable pépite à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement qui combine à la fois confort, qualité et emplacement idéal.
Cette annonce vous est proposée par CHOUCHANE Anissa - EI - NoRSAC: 919125716, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble

Publiée le 22/05/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : CAVAP600001674 - Réf Superimmo : ANVXYKOEF
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

43,83 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 1960Séjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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Historique des prix
31 octobre 2025

Baisse de 5,9%

159 000 €
22 mai 2025
169 000 €
Localisation
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