Vente appartement 140 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Esbly (77450)

iad France - Christelle Rodrigues (06 88 16 05 06) vous propose : Proche DISNEY!
A 6 minutes à pied de la gare d’Esbly (où le Train P vous emmène à Paris Est en 30 minutes ) , venez découvrir un deux pièces lumineux avec une vue dégagée, côté cour, au calme. Il comprend un séjour, une cuisine américaine à rafraichir mais aménagée et équipée, une salle de bain avec une baignoire et une chambre donnant sur l arrière du bâtiment , au calme, WC séparé.
Toutes les commodités sont littéralement au pied de l’immeuble et à moins de 8 minutes à pied une zone commerciale avec Lidl, Action, Grand frais, Picard, des restaurants , un coiffeur etc etc.
Esbly est une petite commune familiale et très appréciée des esblygeois (7,28/10) avec pas moins de 2 écoles maternelles et 2 écoles élémentaires , le collège à moins de 10 minutes à pied de l appartement.
A ce prix là , il ne faut pas attendre .
Idéal premier achat ou investisseur !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62 € par mois (soit 744 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Rodrigues EI (ID 65436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 909530529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 3 256 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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IAD FRANCE - CHRISTELLE RODRIGUES

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06 88 16 05 06

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