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Vente appartement 168 900 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courseulles-sur-Mer (14470)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courseulles-sur-Mer (14470)
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- 3 928 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Kévin Moreau vous propose: À vendre – Appartement 2 pièces PMR avec terrasse à Courseulles-sur-Mer
Rare sur le marché ! Venez découvrir cet agréable 2 pièces de 43 m² environ, entièrement accessible PMR, situé dans une résidence sécurisée à deux pas de la plage et des commerces.
Il se compose de :
- Une entrée avec rangements,
- Une chambre,
- Une salle d’eau et des toilettes,
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours.
Atouts supplémentaires :
- Vendu meublé et libre de toute occupation,
- Stationnement PMR devant l’appartement,
- Résidence entièrement sécurisée,
- Charges tout compris (eau chaude, eau froide, électricité, chauffage, abonnement et consommation). Une gestion simplifiée et un budget maîtrisé, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Un bien rare, alliant confort, praticité et proximité immédiate de la mer. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 1860130 - Réf Superimmo : ANVXZLB9E
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| Prix de vente : 168 900 € | Prix au m² : 3 928 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 103 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
360 € / an
Maximum :
540 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2021.
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