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Vente appartement 294 000 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courbevoie (92400)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Courbevoie (92400)
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- 6 837 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Audran vous propose: APPARTEMENT T2 – idéal premier achat ou investisseur
43m² – Rez-de-chaussée avec balcon – Place de parking et Cave – Résidence fermée et sécurisée
SITUATION IDÉALE
Dans une rue calme à sens unique, à l'abri de la circulation
Transports, commerces et écoles à proximité immédiate
A 4 min à pieds de la Gare de Courbevoie (Ligne L)
A 3 min à pieds des commerces (Pharmacie, boulangerie, Carrefour City, G20, Picard)
Accès La défense (ligne L - 2min / 15 min à pieds) et Saint Lazare (ligne L - 10 min)
CONFORT & BON AGENCEMENT
Un salon avec un accès balcon verdoyant
Une cuisine équipée et aménagée
Une chambre avec un placard intégré
Une salle de bain avec toilettes
Une entrée
RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE
Gardien
Local à vélos sécurisé
Chauffage collectif au sol
Cave 3m²
Aucun gros travaux à prévoir
Un bien agréable et fonctionnel, alliant confort et praticité au quotidien.
Les charges comprennent : eau chaude et froide, chauffage collectif au sol, entretien des espaces verts
Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Audran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991548587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1874457 - Réf Superimmo : ANVXZRKGF
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 6 837 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (4 m²) |
| Année de construction : 1962 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Séjour de 17 m² |
| Digicode | Copropriété de 174 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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