Vente appartement 89 000 €

43,53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Investissement sûr et rentable au coeur de Clermont-Ferrand
À deux pas de l'université Blaise Pascal et de l'avenue Carnot, découvrez ce charmant F2 de 44 m².
- Emplacement stratégique : secteur dynamique, proche transports, commerces et écoles.
- Bien entretenu : 2 pièces fonctionnelles, confortables et lumineuses. DOUBLE VITRAGE PVC
- Investissement sécurisé : locataire en place depuis 12 ans, garantissant une stabilité locative.
Public ciblé : investisseurs à la recherche d'un placement pérenne, avec un rendement immédiat.
Les + :
Quartier étudiant et vivant, toujours attractif.
Locataire fidèle et sérieux.
Bon rapport qualité/prix sur un secteur porteur.
Garage pour la voiture
Ne laissez pas passer cette occasion d'allier tranquillité et rentabilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus : 07 69 61 65 05
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Magali VEDRINE inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 830 705 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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MAGALI VEDRINE - 3G IMMO

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