Vente appartement 84 780 €

43,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chamalières (63400)

EXCUSIVITE à CHAMALIÈRES CENTREAppartement T2 traversant –
Au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de type 2 traversant offre luminosité et confort au quotidien.
Il se compose d' une entrée avec porte blindée, d'une pièce de vie avec parquet, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, et d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et WC.Le bien bénéficie du double vitrage et d'un chauffage individuel gaz, pour un confort optimal et des charges maîtrisées.
Avec ses faibles charges de copropriété et son emplacement recherché en plein centre de Chamalières, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Une cave complète ce bien.
Merci de contacter Charline Bouyon
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1444.00 € et 1955.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 84 780 €	Prix au m² : 1 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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