Vente appartement 260 000 €

43,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

2 Pieces CANNES –
Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités (supermarché, aire de jeux, restaurants typiques du Suquet) et à proximité des plages, nous vous proposons en exclusivité un vaste et lumineux 2 pièces de 44 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence de standing des années 70/80 avec ascenseur.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux avec cuisine américaine, d’une chambre, d’une salle de douche moderne ainsi que d’une cave.
L’appartement a bénéficié de rénovations : salle d’eau refaite, électricité mise aux normes avec disjoncteur différentiel, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battant changées en 2020, parquet dans la chambre, marbre dans le séjour. Chauffage individuel et chauffe-eau électrique.
La copropriété est entourée d’un grand jardin arboré et dispose de places de stationnement réservées aux résidents, dans une impasse au calme.
Idéal pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre à Cannes, alliant tranquillité et proximité immédiate des services et des plages
Date du règlement de la copropriété :
08/12/1961
Nombre total de lots : 181
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux)94
Lots d’habitation : 94
Lots de stationnement / garage : 8
Type de syndicat de copropriétaires : principal ou unique

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 5 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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