Vente appartement 180 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33200)

iad France - Alix De Saint Marc vous propose: CAUDÉRAN - À coté du parc Stéhélin
Coup de cOEur assuré pour ce superbe T2 de 42 m², entièrement rénové avec goût ! Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, il offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, sa cuisine fonctionnelle, et sa chambre spacieuse qui invite au repos. La salle de bain moderne, récemment refaite, apporte une touche de confort supplémentaire.
Le vrai plus ? Un jardin privatif au sein de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours.
Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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ALIX DE SAINT MARC - IAD

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