Vente appartement 172 500 €

43,57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33200)

33200 BORDEAUX CAUDERAN En exclusivité!! Appartement 2 pièces d'environ 44 m² dans quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun (Tramway, Bus). Cet appartement dispose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle ,une chambre, une salle de bains, et un WC indépendant. Une place de stationnement complétera ce bien. Ce bien est vendu loué. Ne tardez pas à venir visiter. Votre agence immobilière ERA, située à Bordeaux et spécialiste du secteur de Bordeaux, vous offre une estimation gratuite de votre bien (Transaction - Location - Gestion locative). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

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Prix de vente : 172 500 €	Prix au m² : 3 959 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an	Taxe foncière : 1 212 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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