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Vente appartement 175 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 070 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fabrice Lumbroso - efficity

Fabrice Lumbroso - efficity

23 avis
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Description

COURS ALSACE LORRAINE - QUARTIER SAINT-PIERRE - T2 - DERNIER ETAGE - SANS VIS A VIS - IMMEUBLE ANCIEN
Au sein d'un bel immeuble en pierre bordelaise de type Haussmanien, venez découvrir ce charmant appartement de 43 m2 situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une chambre de 9 m2 avec placard et fenêtre orientée Ouest, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cuisine lumineuse, et d'une pièce de vie de 22 m2 exposé Est.
Vous apprécierez la vue sur les toits de Bordeaux, le charme du parquet ancien et des tomettes, sa jolie cheminée, et sa belle luminosité.
Vous aimerez également sa proximité avec toutes les commodités, situé à quelques mètres de l'arrêt "Place du Palais" ligne Tram A.
Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Fabrice Lumbroso.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 194871 - Réf Superimmo : ANVXZYOPB
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 4 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / anTaxe foncière : 905 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,36% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 163 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 22 m²
1 salle d'eauCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
582 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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