Vente appartement 215 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux centre, Quartier Hôtel de Ville - Saint-Christoly. Dans un immeuble en pierre au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement T2 situé dans une rue calme et recherchée. Il offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.
L'entrée donne sur un WC indépendant. Un couloir dessert ensuite une chambre au calme sur cour. Puis une salle de bain complète l'espace nuit. Enfin, vous arrivez sur un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, exposé ouest, baigné de lumière.
Le charme de l'ancien opère grâce à la pierre apparente et au caractère authentique des lieux. Situé à deux pas des trams A et B (arrêt Pey Berland à moins de 200 mètres), à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et toutes commodités.
Cet appartement combine parfaitement emplacement, calme et cachet. Une belle opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans le centre de Bordeaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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