Vente appartement 183 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bobigny (93000)

iad France - Dalila SADELLI vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 2 Pièces à Bobigny
***Description du bien***
Dans une PETITE COPROPRIETE AUX FAIBLES CHARGES,
situé au cOEur de Bobigny, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 42.5m² se trouve au 4ème étage d'une résidence moderne construite en 2015. Il bénéficie d'un excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne avec WC, d'une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselles, frigidaire-congélateur, four...)ouverte sur un séjour avec accès direct sur un balcon et d'une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.
***Avantages***
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et accès contrôlé
- Connexion internet haut débit avec la fibre optique
- Ascenseur pour un accès facile
- Bien entretenu et en bon état général
- Proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun
***Localisation***
Idéalement situé à Bobigny, vous profiterez de la proximité des commerces, des restaurants, des parcs, des écoles et des transports en commun facilitant vos déplacements au quotidien.
Cet appartement est idéal pour un jeune couple, un investisseur ou une personne seule cherchant confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité à saisir, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Conseillère disponible 7J/7
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila SADELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 392936357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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