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Description

Situé à Saint-Hilaire-de-Riez (85270) dans la quartier de Sion sur Mer, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports. Son environnement proche de la mer offre un cadre de vie agréable. La sécurité est assurée grâce à un accès sécurisé et digicode. De plus, l'exposition sud et sud-est permet de profiter d'une belle luminosité.
Cet appartement de 42 m² au 2e étage d'une petite copropriété de charme se distingue par ses équipements extérieurs comprenant deux places de parking et une cave.
À l'intérieur, l'appartement comprend un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard, et une salle d'eau avec douche cabine, chauffe-serviette. Les sols en parquet et carrelage offrent une touche chaleureuse. Les aménagements modernes tels que la cuisine équipée et aménagée ajoutent du confort à ce charmant 2 pièces.
Idéal pour un lieu de villégiature ou investissement locatif !
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1253 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 183 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 0602306137, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403 - SAFTI – LE GOUIL Gwénolé, Conseiller indépendant

Publiée le 16/08/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1517600 - Réf Superimmo : ANVXZALFJ
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Caractérisques
Prix de vente : 183 500 €Prix au m² : 4 369 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambre2 Parkings
Année de construction : 2020Séjour de 27 m²
1 wcDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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