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Vente appartement 234 900 €
42,55 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
42,55 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Royan (17200)
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- 5 521 €/m²
- Meublé
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (14 m²)
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T2 Meublé -Résidence de tourisme- Investissement locatif LMNP
Située à 150 m de la plage, la Résidence Odalys L'Orée du Parc bénéficie d'un emplacement privilégié à Royan. Dans le quartier résidentiel du Parc, à seulement 700m du centre-ville et ses nombreux commerces.
Découvrez cet appartement T2 cabine entièrement meublé pouvant héberger 6 personnes, situé dans une résidence de tourisme de standing construit en 2024. Avec une surface habitable de 42,55 m²,
Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique 4 feux, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café (capsules), bouilloire) ouverte sur le séjour avec canapé-lit , chaises, table, tabourets et TV,
une chambre avec un lit 160 x 200 cm, une cabine avec 2 couchages : lit superposé 80 x190 cm
Salle de bain avec baignoire, sèche-cheveux et sèche-serviette
WC séparé
Terrasse de 14 m² avec son mobilier
Un stationnement intérieur est également inclus pour votre confort.
A votre disposition
Sports et loisirs
- Spa Payot avec 2 cabines de soins (avec participation)*
- Piscine intérieure chauffée
- Piscine extérieure avec pataugeoire chauffée (ouverte de mai à septembre)
- Espace fitness
- 1 accès sécurisé pour le sauna/hammam et douche sensorielle (avec participation)
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 218 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 283.00 et 383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813724895
RCP MMA N° 127100479
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : VA2007-TERREOCEAN - Réf Superimmo : ANVXZWREG
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| Prix de vente : 234 900 € | Prix au m² : 5 521 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42,55 m² - 2 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 1/4 avec ascenseur | 1 Garage |
| 1 balcon (14 m²) | Année de construction : 2024 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 218 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
283 € / an
Maximum :
383 € / an
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Siren : 400525366 - N° de carte professionnelle : 1701 2019 000 039 227
06 22 69 05 15
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