Vente appartement 170 000 €

42,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence de 2003 avec ascenseur, agréable appartement de 42 m² habitables en bon état général. Il comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, des wc séparés, ainsi que des placards de rangement. Cet appartement dispose d'un balcon de 8 m², d'une cave et d'une place de stationnement privative. Son emplacement à 400 m des commerces, 200 m de la gare multimodale et 900 m de la plage de la Grande Conche, vous permettra d'envisager toute type d'occupation (principale, secondaire ou investissement locatif). UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864 euros.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 4 043 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an	Taxe foncière : 1 200 €
Taxe d'habitation : 1 159 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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GUY HOQUET ROYAN

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