Vente appartement 147 150 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

SOUS COMPROMIS DE VENTE - AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - ROYAN - APPARTEMENT TYPE 2 - 42.31 M² - BALCON - PARKING - CAVE IDEAL INVESTISSEURS Notre agence vous propose à la vente cet appartement T2 de 42 M² environ situé au 4éme et dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée, proche de toutes les commodités utiles (commerces, transports, écoles). A moins de 500m de la plage de la Grande Conche. Il se compose d'une pièce de vie (cuisine ouverte sur salon) 24 M² environ donnant sur un balcon, une chambre , une salle de bains, un WC séparé. Cave privée. Une place de parking privative complète la prestation. Chauffage électrique. Taxe foncière 1184 euros /an. Vendu loué. Rapport locatif annuel 6.108 euros CC. Charges de copropriété d'environ 858 euros/an AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Amélie COMMUN Conseillère en immobilier Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 13/07/2016 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fonds Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 858 euros.

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Prix de vente : 147 150 €	Prix au m² : 3 504 € / m²
Charges prévisionnelles : 858 € / an	Taxe foncière : 1 184 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES

Infos légales : 82122929100017

06 18 32 60 20

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