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Vente appartement 280 000 €
42,01 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06300)

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  • 6 665 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 5/7 avec ascenseur
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Description

NICE-LE PORT 2 PIECES BALCON
Situé en étage élevé d’un immeuble contemporain bien entretenu, cet agréable 2 pièces de 42 m² vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.
Il se compose d’une entrée avec porte blindée, d’un dressing aménagé, d’une salle de douche à l’italienne avec WC, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi que d’une chambre confortable. Le séjour et la chambre donnent tous deux accès à un agréable extérieur.
L’appartement bénéficie du double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Une cave située sur le palier complète ce bien.
La copropriété dispose également d’une gardienne, assurant sécurité et praticité au quotidien.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Anciennement loué 1 300 euros par mois CC.
57-Lots
Charges annuelles : 2340€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 365€ et 589€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86080261 - Réf Superimmo : ANVXYYR8D
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 6 665 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

42,01 m² (carrez : 42,01) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2019
Étage 5/7 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1974
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Copropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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