Vente appartement 263 000 €

42,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

3 PIECES - LUMINEUX - DERNIER ETAGE
Emplacement Idéal – Rue Benoît Bunico
Au cœur du Vieux-Nice, à deux pas de la Place Rossetti, de la Coulée Verte et de la Place Masséna, ce charmant appartement de 42,9 m² vous séduira par sa luminosité et son calme. Situé au 5ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), il bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du tramway “Cathédrale – Vieille Ville”, du Lycée Masséna et du Cours Saleya.
Caractéristiques du Bien :
3 pièces rénové en 2017
Entièrement meublé et équipé
Climatisation réversible
Salon avec cuisine ouverte et îlot central
Salle de bain moderne : colonne de douche, WC suspendu, lave-linge
Double vitrage PVC et Vélux électriques avec stores en aluminium pour un maximum de luminosité. Carrelage imitation parquet dans tout l’appartement
Un bien rare dans un quartier historique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Classe énergie - DPE F GES C – Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 20,00 € - Taxe foncière 645,00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	365 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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