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Description

À VENDRE NICE - FABRON - DERNIER ÉTAGE -2 PIÈCES - TERRASSE
SECTEUR FABRON -TERRASSE
RESIDENCE DE STANDING au cœur du quartier Fabron proche commerces et bus
Beau 2 pièces en dernier étage au calme absolu bénéficiant d'une terrasse avec une vue dégagée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, une chambre.
Une cave sous-sol compris dans le prix possibilité en supplément garage sous-sol.
Appartement agencé et équipé: volet roulant, double vitrage alu.
Visite filmée sur demande.
Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots : NC.
Charges courantes: 1440€/an
Prix : 190 000 € F.A.I.
Honoraire à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 13/05/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 419 SM - Réf Superimmo : ANVXYI6Z0
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

42 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud
Vue dégagée, sur montagneAnnée de construction : 2013
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Historique des prix
12 juillet 2025

Baisse de 5%

190 000 €
14 mai 2025

Baisse de 4,8%

200 000 €
13 mai 2025
210 000 €
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