Vente appartement 199 000 €

42,72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

Appartement 2 pièces
NICE OUEST - PROCHE SAINTE MARGUERITE
2 PIÈCES DOUBLE TERRASSE - VUE PANORAMIQUE – CALME - TRÈS BON ÉTAT - PARKING
Idéalement situé au cœur de Nice Éco Vallée, dans un quartier moderne, dynamique et éco-responsable, en pleine expansion.
À deux pas des écoles, commerces et transports, avec le tramway Méridia au pied de la résidence.
APPARTEMENT RÉCENT EN PARFAIT ÉTAT
2 pièces lumineux, au calme
Grand séjour avec cuisine ouverte
Terrasse principale avec vue dégagée
Deuxième terrasse pour profiter du soleil à tout moment
Chambre confortable, salle de bain moderne, WC séparé
CONFORT PREMIUM
Résidence récente 2019 avec salle de sport incluse dans les charges
Place de parking en sous-sol (en supplément)
Construction aux normes énergétiques actuelles, cadre de vie sain et durable
LE + : DOUBLE TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE
Un cocon moderne dans un quartier tourné vers l’avenir. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie urbaine paisible.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Nice – Contactez-moi pour une visite rapide !

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 304 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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ASHLEY & PARKER

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