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Vente appartement 320 000 €
42,14 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
42,14 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 7 594 €/m²
- Exclusivité
- 6ème étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté exclusivité Agence Capitole
Au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence de standing située Boulevard François Grosso, à proximité immédiate des plages, du tramway et de tous les commerces utiles, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², bien agencé et lumineux.
L'appartement se distingue par un plan parfaitement optimisé, sans aucune place perdue, offrant un réel confort de vie.
Il comprend un large séjour de 22,75 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de vie permet d'accueillir confortablement famille et amis, tout en profitant d'un cadre agréable et ouvert.
La chambre de 10,5 m², fonctionnelle et confortable, dispose d'un placard intégré.
La salle de douche avec WC, moderne et aménagée avec soin.
Les deux pièces principales, exposées à l'est, s'ouvrent sur une jolie terrasse de 10m² à ciel ouvert située en 6 étage, offrant une belle clarté, une vue dégagée et une échappée sur la mer : un espace idéal pour savourer le soleil du matin, déjeuner en terrasse et profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise.
L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol de la résidence, adapté à une petite voiture citadine ou à un véhicule sans permis, comprenant également un espace de rangement très pratique. Vous ne connaissez pas le quartier Grosso ? Un mot sur ce secteur à la croisée des quartiers Fleurs et Baumettes, qui séduit par son cadre de vie agréable et résidentiel, à deux pas de la Promenade des Anglais et des transports en commun. Très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville, il offre un excellent équilibre entre vie urbaine et ambiance de quartier. Commerces, écoles, espaces verts et axes principaux sont à proximité immédiate, un emplacement privilégié pour une résidence principale, un pied-à-terre, comme pour un investissement locatif de qualité.
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 969V34A - Réf Superimmo : ANVXZVB06
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 7 594 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 42,14 m² - 2 pièces - 1 chambre | 6ème étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 terrasse | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 094 € / an
Maximum :
2 023 € / an
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04 93 44 76 32
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