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Vente appartement 210 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 5 000 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE/PASTEUR. Situé dans un quartier dynamique et parfaitement desservi, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, découvrez ce superbe appartement T2 meublé de 42,47 m².
Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble avec gardien, cet appartement en bon état général est climatisé et bénéficie du double vitrage.
Il se compose :
-d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable terrasse de 8,60 m²,
-d'une grande chambre, donnant sur une seconde terrasse de 7,80 m²,
-d'une salle de bain avec WC.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Un grand garage complète ce bien.
Idéalement situé à 10 minutes à pied de la Faculté de médecine, avec accès rapide à l'autoroute pour rejoindre Monaco ou Nice-Ouest. Le tramway passe au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
****
Located in a vibrant and well-connected neighborhood, just steps away from all shops and amenities, discover this beautiful fully furnished 1-bedroom apartment (T2) with a surface area of 42.47 m² (approx. 457 sq ft).
Situated on the 7th and top floor of a building with elevator and concierge, this apartment is in good overall condition, features air conditioning, and double glazing throughout.
It comprises:
A bright living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, opening onto a pleasant 8.60 m² terrace,
A spacious bedroom with access to a second terrace of 7.80 m²,
A bathroom with toilet.
Individual electric heating and hot water.
A large garage is included with the property.
Ideally located just a 10-minute walk from the Faculty of Medicine, with quick access to the motorway for reaching Monaco or West Nice. The tramway stops right in front of the building, making daily travel effortless.
Perfect as a main residence or for a rental investment.
Référence agence : 5927
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 6C7L-APY-A6F - Réf Superimmo : ANVXZHSQY
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 708 € / an | Taxe foncière : 1 160 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 42 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (7ème) avec ascenseur | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 147 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
888 € / an
Maximum :
1 202 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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