Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente appartement 109 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montrouge (92120)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montrouge (92120)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 595 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose: [VIAGER OCCUPÉ – Montrouge – Centre ville]
Descriptif du bien :
• Au rez-de-chaussée, un appartement 2 pièces
• Entrée, séjour avec double exposition, cuisine séparée dînatoire
• 1 chambre sur cour, salle d'eau & WC avec fenêtre
Les + :
• Calme, rue à sens unique, végétalisée
• Commerces à 150m
• Métro ligne 4 à 150m
• Idéal investisseur patrimonial ou transmission
Conditions du viager :
• Type : occupé, DUH à vie par une dame de 80 ans
• Valeur libre estimée : 300 000 €
• Valeur occupée : 173 700 €
• Bouquet (paiement comptant) : 109 000 €
• Rente mensuelle : 559 €, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE calculés sur une valeur vénale estimée de 300 000 €
• Revalorisation de la rente de 35 % en cas de départ anticipé
La rente est une charge mensuelle pour l'acquéreur (comme une mensualité de prêt)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 332.67€ par mois (soit 3992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1836111 - Réf Superimmo : ANVXZFORP
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Bouquet : 109 000 € | Prix au m² : 2 595 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 992 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Copropriété de 33 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE