Vente appartement 330 000 €

42,44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montrouge (92120)

A deux pas du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), ce très bel appartement de 2 pièces, d'une superficie de 43 m², vous séduira par son calme, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié. En rez-de-chaussée, au coeur d'une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, ce bien offre une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie, ainsi que des WC séparés. Ses principaux atouts : - Aucune rénovation à prévoir - Cave saine - Copropriété de qualité, faibles charges - Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte en supplément A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un plan optimisé et d'un confort rare dans le secteur. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Copropriété de 195 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1915 euros.

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 7 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 915 € / an	Taxe foncière : 620 €

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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GUY HOQUET VANVES

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