Vente appartement 129 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montigny-lès-Metz (57950)

iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose: Bel appartement T2 de 42m² environ, idéalement situé rue du Général Franiatte à Montigny-les-Metz, à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et à 10 minutes de la gare de Metz et du centre-ville.
Situé au 3ème étage d’une copropriété de 4 niveaux avec 3 appartements et 1 local commercial (professions libérales), il se compose de : une pièce de vie de près de 17m² avec parquet et belle hauteur sous plafond (2,75m) + une chambre de 13m² avec balcon + une salle d’eau avec douche, WC, meuble vasque avec miroir, machine à laver et sèche-serviette + une cuisine séparée, équipée et aménagée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque gaz). Cave. Pas d'ascenseur.
Pour votre confort : interphone, porte sécurisée, fenêtres double vitrage, chaudière individuelle gaz, connexion internet fibre. Communs refaits en 2022.
Appartement vendu loué meublé 700€ cc/mois. Géré par un syndic professionnel, montant des charges de copropriété 47€/mois, prélèvement trimestriel (inclus dans les charges : ménage des communs, électricité, eau froide).
Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Schmitt-Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 3 071 € / m²
Charges prévisionnelles : 588 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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CÉLINE SCHMITT-ARNOULD - IAD

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