Vente appartement 135 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

Metz (57050)

EXCLUSIVITÉ FONCIA
Situé au 25 rue Marc Chagall, dans le quartier de Metz Devant-les-Ponts, à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, cet appartement récent offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville de Metz.
Installé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne et bien entretenue avec ascenseur, le logement séduit par sa clarté et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, donnant accès à une agréable terrasse où profiter des beaux jours. La chambre, spacieuse et confortable, est complétée par une salle de bains avec W.C.
Une place de parking privative vient parfaire ce bien, offrant un vrai confort de stationnement au quotidien.
La résidence bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique, classée B, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à son bon rapport qualité/prix et à son emplacement fonctionnel, à proximité immédiate des services essentiels et des accès rapides vers la ville ou les grands axes.
Un appartement moderne, bien entretenu et économe en énergie, à découvrir sans tarder !

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 3 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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FONCIA TRANSACTION LORRAINE BOURGOGNE - METZ POMPIDOU

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